A propos du blog : un premier blog « christophe ducellier,avocat-droit fiscal droit des société »  traitant principalement du démembrement de propriété a précédé celui que vous découvrez, qui est désormais intégré au site de DUCELLIER-AVOCATS.

Les articles du 1er blog qui concernent le démembrement de propriété sont assez anciens ce qui pourrait vous faire craindre leur obsolescence.

Pourtant, il n’en est rien.

Les articles publiés ici depuis plusieurs années sont toujours d’actualités et décrivent ce qui est toujours notre pratique. Vous pouvez donc continuer de les consulter.

C’est, la raison pour laquelle il n’ont pas été retirés de ce 1er blog qui est toujours maintenu et que certains ont été publiés ici.

Le démembrement de propriété est et demeure un outil de structuration patrimoniale très efficace qui permet à l’utilisateur d’un immeuble, quel qu’il soit, d’optimiser son coût d’occupation, non pas, comme beaucoup l’ont écrit, pour des raisons fiscales, mais tout simplement parce qu’un usufruit temporaire a une valeur nécessairement inférieure à une pleine propriété.

Acquérir (et donc amortir d’un point de vue économique) un usufruit temporaire coûte donc moins cher que d’investir dans une pleine propriété.

Depuis la quinzaine d’années que nous intervenons, chez DUCELLIER-AVOCATS dans ce domaine, nous avons eu l’occasion d’utiliser la technique du démembrement de propriété dans bien des situations.

En 2013, j’avais écrit un post intitulé : démembrement de propriété: game over ? ….. 5 ans après nous avons la réponse : non …le démembrement est toujours un vrai sujet d’actualité pour tout investisseur immobilier avisé qui se préoccupe des flux de trésorerie générés (ou non) par son investissement.